🏠 Ипотечен кредит: Какво трябва да знаете, преди да кандидатствате

🏠 Ипотечен кредит: Какво трябва да знаете, преди да кандидатствате?

Ипотечният кредит е едно от най-сериозните финансови решения в живота на човек. Покупката на жилище чрез заем изисква не само стабилен доход, но и добра предварителна подготовка. В тази статия ще разгледаме какво трябва да знаете и направите, преди да подадете документи за ипотечен кредит.

1. 🧾 Какво е ипотечен кредит? Ипотечният кредит е заем, отпуснат от банка, при който закупуваният имот служи като обезпечение. Ако не се изпълнят условията по кредита, банката има право да придобие имота чрез съдебна процедура.

2. 💰 Колко може да ви отпусне банката?

Обикновено банките отпускат между 70% и 90% от стойността на имота, според оценката. Останалата част – първоначалната вноска – трябва да покриете сами.

Важно е да знаете: Банката се ръководи от своята оценка, не от цената по договора

3. 📋 Какви документи ще ви трябват?

Банките обикновено изискват:

Лична карта
Удостоверение за доход (трудов договор, служебна бележка)
Данни за имота (нотариален акт, скица, данъчна оценка)
Оценка на имота от лицензиран оценител (понякога от банката)

4. 📉 Фиксирана или плаваща лихва?

Фиксирана лихва – по-голяма сигурност, но често по-висока.
Променлива лихва – по-ниска начална ставка, но риск от увеличение с времето.

Някои банки предлагат комбинация – фиксирана за първите няколко години, после плаваща.

Ипотечният кредит е дългосрочен ангажимент – подгответе се добре, сравнявайте оферти и не се поддавайте на емоции. Правилната подготовка днес ви гарантира финансова стабилност утре.

Блог

🏠 Ипотечен кредит: Какво трябва да знаете, преди да кандидатствате?

2. 💰 Колко може да ви отпусне банката?

3. 📋 Какви документи ще ви трябват?

4. 📉 Фиксирана или плаваща лихва?